受疫情影响物业费可以减免吗
〖壹〗、法律层面无减免依据 ，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同 ，疫情并未导致合同无法履行，因此减免缺乏法律依据 。与商业租户可协商减免租金不同 ，物业费涉及公共区域服务 ，其成本分摊具有强制性 。若随意减免，可能引发物业企业资金链断裂 ，进而影响服务质量。
〖贰〗 、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金 。
〖叁〗 、受疫情影响物业费可以减免 ，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的。
〖肆〗、受疫情影响 、基本生活陷入困境的低收入人群 、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体 ，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）。
〖伍〗 、协商与法律途径若物业服务合同无特别约定 ，业主可与物业服务企业协商减免或延期支付物业费 。
〖陆〗 、如果协商不成的，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致。
欠了三年的物业费,今天一次性补齐了
〖壹〗、今天一次性补齐三年物业费，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动 ，改变了对物业的负面看法 ，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀 。过去对物业的负面印象：长期以来，我对物业行业存在强烈不满，认为其“收钱不办事 ” 。
〖贰〗、物业费比较多补缴几年一般情况是两年 ，但由于物业费有连续性 ，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为 ，就可以延续诉讼期。
〖叁〗 、物业费如果很多人长时间不交的话 ，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费 ，因为业主不交物业费是属于理亏的一方 ，被起诉的话肯定会败诉的 。
〖肆〗 、如果拒交的理由不存立，就要履行合同关系 ，即交费义务 。法院判了 ，让你补齐补就有了法定强制性了，你应履行判决的义务。这样的诉讼案件一般是法理很明确的 ，不会出现错判误栽情况或适用法律不当、或程序上出问题 。所以上诉也是无益的 。
关于万科员工暴力催缴物业费一事,你有何看法?
近日 ，有媒体报道，广州万科一个小区内，发生物业管理人员对业主的野蛮催收行为 ，该工作人员在催收过程中 ，对业主进行各种辱骂和攻击，这一幕刚好被网友拍摄了下来 ，随后视频上传到了网上 ，引起了热议。
如何看待这样的事情？首先在这里万科肯定是要承担一定责任的，毕竟他们招收的工作人员在催收的方式上存在的一些问题 ，造成了住户的一些不满 。
大吼大叫的催缴方式容易让业主精神紧张 ，从而诱发各种冲突 。视频中这位业务的脾气还是比较不错的，面对着这样态度的物业人员还是没有和对方吵架甚至打架。但是并不是所有的业主都和这位一样。换一个脾气暴躁的业主很有可能就打起来了 ，如果打斗严重的话 ，双方可能还会面临巨额医药费和牢狱之灾 。
万科是一个大品牌，他们的物业如果出现野蛮催收 ，那么自然会影响到他们的口碑 ，还会影响到他们的市场地位，所以万科发生了这样的事情严格进行改正，并且对于员工进行批评教育还予以劝退处理 ，这个也是比较好的解决方式了 。
有人在你住的地方辱骂 、无理取闹怎样应对
〖壹〗、常见情境的应对层级 短暂冲突（如邻里情绪爆发）：迅速关门闭户冷处理 ，通过物业或社区调解员介入，避免当面激化矛盾。可事后在业主群说明情况 ，用“刚刚某住户情绪激动 ，麻烦物业跟进调解 ”等中立表述，降低二次冲突概率 。
〖贰〗 、情绪管理与自我保护接纳情绪 ，避免内耗被辱骂后感到愤怒或委屈是正常的 ，但需避免陷入自我怀疑或反复回想 。可通过深呼吸 、运动或倾诉释放情绪，或使用冥想、瑜伽等工具调节心理状态。强化心理韧性将事件视为检验自身应对能力的机会 ，而非对个人价值的否定 。
〖叁〗 、尝试沟通解决如果觉得对方可能是因为误会才这样 ，可以试着用平和的语气和她聊聊 。直接告诉她“你这样说话让我很不舒服，有什么问题我们可以好好沟通”。有时候 ，一句心平气和的话就能化解一场不必要的冲突 。 选取不予理会有些人就是喜欢无理取闹 ，你越理她，她就越来劲 。
为什么,现在的物业公司,时常被推到业主的对立面?
作为物业公司来说，理应是为业主而服务的一个机构 ，但是现在大部分物业公司都被推到业主的对立面 ，因为物业公司不作为，经常性的涨价 ，对于业主没有办法服务满意 ，并且态度蛮横，所以这样的物业公司也没有办法在小区当中立足 ，当物业引起民愤之后 ，大家团结一起就肯定把这个物业公司扫地出门。
物业是为业主服务的，规范管理也是有利于业主 。但现实中业主与物业常常闹矛盾 ，相互不理解 ，搞成了对立面 。为何总是感觉物业欺压业主？因为物业是个团队，业主只是个人。成立业主委员会就可以有效解决这一矛盾 ，起到协调作用。另外 ，业主可以向房产部门投诉物业 。
其实很多物业公司一听这个项目有业委会就比较讨厌接这个楼盘 。因为业委会起到一个监督物业公司得作用，业委会有权利罢免物业公司。
疫情期间,高档小区业主拒不配合防疫工作还恶意打人
〖壹〗 、该高档小区业主的行为已涉嫌违法，可能面临行政处罚或刑事追责 ，同时需承担民事赔偿责任 。
〖贰〗、命令或者不配合其依法采取的措施 ，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予处罚 。
〖叁〗 、业主拒不配合政府处置措施造成损害的 ，应自行承担相应后果。具体分析如下：法律依据：根据《民法典》第二百八十六条第一款 ，业主对物业服务企业或其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，负有法定配合义务 。
〖肆〗 、人因恶意阻挠隔离期满人员返家且存在其他违法行为被依法行政拘留十五日 。具体说明如下：事件背景：8月24日 ，海南万宁万城镇某小区一位业主隔离期满 ，按疫情管理规定，由社区工作人员送回小区居家隔离 ，却遭到小区物业及部分业主阻拦。
〖伍〗、吉林女子已经构成了寻衅滋事罪 。吉林女子在疫情需要的情况下 ，非要搞特殊，拒绝执行防控决定 ，不仅如此 ，还煽动其他人敲铁盆，让市民的情绪动荡不定，令人气愤！疫情期间 ，为了避免疫情传播 ，吉林的部分小区也是被封控 。这个时候更应该积极配合防控工作，不仅仅是为别人 ，也是为了自己的安全考虑。
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评论列表（4条）
我是康养号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《疫情地区物业被骂怎么办/疫情地区物业被骂怎么办呢》能对你有所帮助！
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